Maison 115 m² à Saint-Georges-Du-Vievre

Iad France - Sandrine Siminger vous propose : ? À VENDRE - AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE AVEC GRAND TERRAIN À SAINT-GEORGES-DU-VIÈVRE ?

Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande à colombages de 115 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à moins de 2 heures de Paris.

Idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Georges-du-Vièvre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, l'école le centre équestre et la piscine accessibles à pied.

? Une maison pensée pour s'adapter à tous les projets :

Au rez-de-chaussée :
o Une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, réchauffée par un poêle à bois.
o Une cuisine aménagée indépendante.
o Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

À l'étage :
o Deux chambres lumineuses.
o Un bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
o Une salle d'eau.

? Côté extérieur :

La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 2 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de détente en famille.

Un chalet de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs.

? Un véritable atout :

Une possibilité d'extension exceptionnelle avec la création d'une véranda pouvant atteindre jusqu'à 70 m², permettant d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et baignée de lumière.

Caractéristiques complémentaires :
o Chauffage électrique
o Poêle à bois
o Maison normande à colombages
o Terrain 2 800 m²
o Chalet de jardin

? Une belle opportunité pour les amoureux du charme normand souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461643)