Appartement 114 m² à Fontenay-Aux-Roses

Iad France - Caroline Sajevy vous propose : Duplex familial lumineux - 115 m² - Quartier Les Ormeaux.
À 8 minutes à pied du RER B Robinson, dans le recherché quartier des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses, découvrez ce duplex familial de 115 m², situé aux deux derniers étages d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60.
Exposé plein sud côté séjour et balcon, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable, idéale pour une vie de famille.
Le premier niveau propose une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un dressing, une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et espace bureau, pratique pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Deux caves et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien.
La toiture a été refaite et isolée en 2020, un vrai plus pour le confort thermique. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide.
Commerces, écoles, lycée Marie Curie, IUT, faculté Jean Monnet, espaces verts et transports sont accessibles à proximité.
Un duplex lumineux, fonctionnel et bien placé, aux portes de Sceaux et de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 551.33¤ par mois (soit 6616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 6616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461692)