Maison 113 m² à Reims

Iad France - Virginie Munoz vous propose : Vous recherchez le parfait compromis entre la vie citadine, le calme et l'espace ? Ne cherchez plus, cette pépite idéalement située rue Soussillon, au cOEur d'un quartier en pleine expansion et ultra-prisé derrière la gare de Reims, est faite pour vous.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement stratégique : À deux pas de la gare, parfait pour les déplacements quotidiens ou pour profiter du dynamisme rémois.
Stationnement exceptionnel : Un double garage, un véritable luxe en plein centre-ville.
Confort moderne : Maison fibrée, équipée d'une VMC, de nombreux rangements intégrés et d'un excellent DPE classé en D.

Une configuration idéale sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : L'aspect pratique avant tout
Une entrée accueillante,
Une buanderie fonctionnelle,
L'accès direct au grand double garage.
Le plus : Une charmante petite cour close, aménagée style patio, parfaite pour vos moments de détente en extérieur en toute intimité.

Au 1er étage : Les pièces de vie lumineuses
Un grand salon-séjour salle à manger, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un joli balcon pour étendre votre espace de vie
Une cuisine indépendante et aménagée,
Une première chambre confortable,
Un WC séparé.

Au 2ème étage : L'espace nuit familial
3 belles chambres lumineuses,
Une grande salle de bain complète (avec baignoire et douche),
Un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

En résumé :
Une maison lumineuse, ultra-fonctionnelle et très bien entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un produit rare sur le marché rémois actuel.
Cette nouvelle pépite éveille votre curiosité ? Ne laissez pas passer votre chance, les biens de cette qualité sur ce secteur sont très recherchés.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461745)