Maison 204 m² à Perpignan

PERPIGNAN - Quartier MASGUERIDO

À seulement 10 minutes des plages, 2 minutes à pied des commerces, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2019 incarne un art de vivre rare, où l'authenticité des matériaux rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité.

Développant 204 m² habitables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère à la fois chic, chaleureuse et parfaitement maîtrisée.



Au rdc

- Une magnifique entrée avec marbre au sol, grand escalier
- Suite parentale avec placard et salle d'eau privative 15 et 21m²
- Un bureau de 14m²
- WC indépendant
- Une cuisine d'été intérieur de 15m² fonctionnelle avec rangements intégrés
- Une buanderie

À l'étage, le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour de 50 m², baigné de lumière, sublimé par :
- des suspensions design,
- La cuisine haut de gamme avec îlot central, pensée comme un véritable espace de partage, dialogue en permanence avec le salon et prolonge naturellement la vie vers les balcons plein sud
- et de larges ouvertures vers l'extérieur.

Côté nuit

- Suite parentale avec placard et salle d'eau privative de 28m²
- Une chambre de 15m²
- Une salle de bain avec WC de 2,5m²



Des extérieurs rares sur le secteur

Implantée sur un terrain de 380 m², la propriété offre :
- Piscine 8 x 3 m avec robot et bâche de protection
- Grande terrasse sous pergola
- Espace cuisine d'été extérieur équipée d'un barbecue avec porte électrique

Un extérieur structuré, facile à vivre, propice à la détente comme aux réceptions.



Prestations & confort
- Climatisation gainable de partout
- Construction brique
- Menuiseries double vitrage
- Alarme
- Électricité refaite en 2023
- Volets roulant électrique
- Combles isolés
- Aucun travaux à prévoir



Un bien singulier pour une clientèle exigeante

Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant le luxe discret et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen à deux pas des commerces.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception à Perpignan.

Jérémy BAILLY - Agent mandataire
RSAC Perpignan n912 375 631

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.