Hyper lumineux F2 au pied des commerces !

Idéalement situé au pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement F2 récent, offrant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Entièrement neuf et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée, créant un espace de vie fonctionnel et convivial.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre confortable, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC, aux prestations modernes.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville, garantissant performance et praticité.
Les + : appartement F2 récent, 3ème étage avec ascenseur, résidence moderne, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre spacieuse, place de parking en sous-sol, chauffage collectif, pied des commerces et commodités.
Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement sûr.
Copropriété de 244 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 1940 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 640 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10312.