Nice François Grosso – Local commercial proche mer et tramway

Votre bureau à proximité des plages et du tramway : au début du boulevard François Grosso, dans le secteur Rue de France, ce local commercial de 12,74 m² bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces. Situé en rez-de-chaussée, en retrait du boulevard, il est actuellement aménagé en bureau. Il comprend une pièce principale de 11,46 m² exposée à l’ouest et un WC indépendant avec lavabo. Une porte vitrée et une petite vitrine ouvrent sur l’extérieur, tandis qu’un rideau métallique électrique sécurise l’accès. Carrelage au sol, faux plafond avec spots et chauffage électrique individuel complètent l’équipement. Vous recherchez un espace de travail distinct de votre domicile ou une adresse pour votre entreprise à Nice ? Ce local offre une configuration compacte et fonctionnelle pour votre projet, sous réserve de sa compatibilité avec les activités autorisées par la copropriété. Le bien est vendu libre. Charges de copropriété : 360 € par an, soit 30 € par mois. Taxe foncière : 322 € par an. Classe énergie E 531 kWh/m²/an. Prix de vente : 106 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Total de 75 lots, dont 52 principaux. Contactez l’agence Istra au [Coordonnées masquées] pour obtenir des précisions et organiser une visite. Référence : 1732. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr