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RENOVATION

Appartement 87m² à marseille 4e arrondissement

Name: Appartement 87m² à marseille 4e arrondissement
SKU: 631-VB
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-4e 13004 —

320 000 €

87 m²

4 pièces

ERA IMMO DU PARC

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L'agence ERA vous propose à la vente un appartement de standing traversant de type 4 de 87 m², avec une terrasse exposée ouest, dans le secteur des Cinq-Avenues / Sébastopol.

Situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70, avec ascenseur.
L'appartement comprend une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau desservant les 2 autres chambres. De nombreux rangements complètent cet ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Possibilité de reprendre le bail d'une place de parking en sous-sol.

Charges : 107 € / mois
Taxe foncière : 1 865 € / an

Référence: 631-VB

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr