Paris 19e – 3P refait à neuf, traversant, 2 loggia

Bel appartement de3 pièces de 66,46 mètres carrés Carrez, entièrement refait à neuf en 2023, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec gardien dans le 19ème arrondissement. Traversant rue-jardin, calme et lumineux, il bénéficie de deux loggias avec baies vitrées et de nombreux rangements.

Caractéristiques :
• 1 séjour spacieux
• 1 cuisine indépendante entièrement équipée
• 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème)
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 2 loggias
• 1 cave
• Exposition Ouest, traversant rue-jardin

Prestations :
• Entièrement refait à neuf en 2023
• Chauffage collectif géothermique
• Double vitrage – baies vitrées
• Nombreux rangements intégrés
• Digicode et interphone
• Interphone
• Gardien
• Ascenseur
• Local à vélos
• Aucuns travaux à prévoir

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 66,46 m²
• 2ème étage sur 5 avec ascenseur
• Construction 1980
• Copropriété de 850 lots
• Charges : 5 100 euros/an (chauffage, eau froide et chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 251 €/an
• DPE : D

Environnement :
• Métro Crimée (ligne 7) et RER E – Rosa Parks à 5 min à pied
• Bus 54, 60, 152 à proximité immédiate
• Canal de l'Ourcq et Bassin de la Villette à pied
• Proche du parc des Buttes-Chaumont
• Commerces, marchés et restaurants à proximité
• Quartier vivant et bien desservi du 19ème

Traversant et sans vis-à-vis, ce 3 pièces combine une rénovation totale de 2023, deux espaces extérieurs et un chauffage géothermique. La possibilité de créer une 2ème chambre en fait un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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