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Maison familiale avec Jardin et Garage en coeur de ville
— Troyes 10000 —
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Idéalement située à 5min à pied du centre-ville, avec tous commerces, transports, écoles et loisirs à portée de main, cette Maison de Caractère en pans de bois datant de la fin du XVIIème ne manque pas d’atouts et offre 270m² au total.
Un grand garage permet de stationner 3 voitures ; indépendamment de la maison, un local avec sanitaire permet l’installation d’un cabinet pour profession libérale. Un accès à la maison avec entrée et une grande pièce de rangement (buanderie possible) complète le rdc. Cave sous partie de la maison.
En étages : une très belle pièce de vie de plus de 40m², une cuisine familiale ouverte sur une charmante terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, une chambre avec son dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, et un grand bureau isolé et au calme. Cinq chambres supplémentaires dont trois de belles tailles et deux pouvant être aménagées en bureau/dressing, une salle de douche, une buanderie et des wc.
Des pièces de vie lumineuses et traversantes, poutres apparentes, parquets, nombreux rangements, double vitrage. Chaudière gaz (PAC à prévoir). Toiture en très bon état, façade côté rue en cours de réfection.
Un très joli jardin de plus de 700m², clos de murs, bien exposé, avec arbres fruitiers et dépendance complète le bien. Rare en cœur de ville!
Un grand garage permet de stationner 3 voitures ; indépendamment de la maison, un local avec sanitaire permet l’installation d’un cabinet pour profession libérale. Un accès à la maison avec entrée et une grande pièce de rangement (buanderie possible) complète le rdc. Cave sous partie de la maison.
En étages : une très belle pièce de vie de plus de 40m², une cuisine familiale ouverte sur une charmante terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, une chambre avec son dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, et un grand bureau isolé et au calme. Cinq chambres supplémentaires dont trois de belles tailles et deux pouvant être aménagées en bureau/dressing, une salle de douche, une buanderie et des wc.
Des pièces de vie lumineuses et traversantes, poutres apparentes, parquets, nombreux rangements, double vitrage. Chaudière gaz (PAC à prévoir). Toiture en très bon état, façade côté rue en cours de réfection.
Un très joli jardin de plus de 700m², clos de murs, bien exposé, avec arbres fruitiers et dépendance complète le bien. Rare en cœur de ville!
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec Jardin et Garage en coeur de ville
441 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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