Name: SAINT GERMAIN EN LAYE - Maison 200 m² au calme quartier forêt
SKU: 5770
Price: 2000000 EUR
Availability: InStock

2 000 000 €

177 m² / 1 100 m²

6 pièces

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A l'orée de la forêt de Saint Germain en Laye, très belle propriété édifiée sur une parcelle de 1100 m². La maison de 220 m² utiles (177 m² habitable), idéalement située au calme, à seulement 2 minutes à pied du RER se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste réception de 47 m² baignée de lumière, ouverte par de larges baies vitrées sur une grande terrasse et un agréable jardin orientés Sud/Ouest, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. A l'opposé, la cuisine de 33 m² entièrement aménagée équipée constitue un véritable espace de vie convivial. Au 1er étage, deux chambres avec placards de respectivement 16m² et 9m², ainsi qu'une salle de bains double vasque avec wc. Au 2ème étage une suite parentale de 18m² avec salle de bains attenante (comprenant baignoire, douche, double vasque et wc). Au 3ème étage une chambre en partie en sous-pente avec sa salle de douche privative et wc. Au sous-sol, une cave à vin et une chaufferie complètent l'ensemble. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, alliant calme, nature et accès rapide aux transports. Honoraires : 2,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 950 000

Référence: 5770
Honoraires d'agence de 2.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 6 040 € - 8 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr