Villa T3 plain-pied 70 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Le Grau-du-Roi

À seulement 5 minutes des plages et des commerces, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable villa mitoyenne de plain-pied de 70 m², conforme aux normes PMR. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres donnant directement sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de beaux espaces extérieurs avec : - Une terrasse de 20,60 m² - Un jardin privatif de 65,30 m², aménagé à l'avant et à l'arrière de la maison - Un jacuzzi Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, d'un carport ainsi que d'une place de parking privative. De nombreux aménagements et équipements de qualité ont été réalisés pour un montant total de 36 000 € (factures à l'appui), comprenant notamment : - Pergola - Cuisine équipée Mobalpa -Climatisation - Installation d'un portillon et de clôtures - Revêtement de sol de la terrasse - Aménagement de la pente du garage - Moustiquaires - Espaces de rangement sous la terrasse - Divers aménagements complémentaires améliorant le confort quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf 1746. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 770 € par an.