T2 39m2 Lumineux + Parking - COMPANS-CAFFARELLI

T2 39m2 Lumineux et sans travaux + Parking - COMPANS-CAFFARELLI

Secteur de choix : Tout est à proximité immédiate à pied.

Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible décoration moderne et soignée.

Confort extérieur : 4e étage avec terrasse de 5m²

Praticité totale : Parking Q Park de Compans.

Situé au 4e étage, ce superbe T2 traversant allie le charme d'une rénovation contemporaine à une localisation stratégique.
Posez vos valises et profitez d'une vie urbaine simplifiée au cœur du quartier prisé de COMPANS-CAFFARELLI.

Une pièce de vie lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle entrée et les nombreux rangements de cet appartement.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 5m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en extérieur.

Cuisine optimisée et espace nuit au calme
La cuisine indépendante est un modèle de fonctionnalité.
Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un environnement très calme avec des rangements, garantissant des nuits paisibles.

Un emplacement et des prestations Premium
Vivre ici, c'est tout faire à pied : le métro Compans est à seulement 1 minutes à pied, et les commerces de proximité également.
Le bien dispose d'un parking privé, un atout rare et précieux dans le secteur.

Partie Financière
Charges Mensuelles: 116€/mois incluant eau froide, entretien des parties communes, gardien et fond travaux ALUR.
Taxe Foncière: 1 140€
DPE: C 149 Kw/m2/an
GES: A 5 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 930€.

Ne manquez pas ce coup de cœur alliant confort moderne et emplacement de premier choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Thibault BEDOS Agent Commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Toulouse sous le numéro 805 268 711..