***EXCLUSIVITE*** Immeuble pleine propriété

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - IMMEUBLE DE RAPPORT 599 000 € - Saint-Étienne Centre Deux Investissement clé en main avec fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique, rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Étienne - Quartier dynamique "Centre Deux", proximité immédiate des facultés et commerces. +Les Points Forts: Revenus immédiats et croissants Revenus locatifs 2025 : 47 865 € / an Locataires stables Composition actuelle (726 m²) 6 appartements (1 T2, 2 T3, 3 T4) 2 locaux commerciaux Caves, interphone, fibre optique *Potentiel de valorisation immédiat 3 appartements à rénover au 4ème étage (combles) compteurs individuel Ancienne conciergerie à réhabiliter Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité Gros oeuvre en parfait état Profil investisseur idéal -Investisseur patrimonial -Création de valeur immédiate Contactez-nous pour dossier complet et visite SYLVIA JACQUEMONT O650259573 Immeuble en bon état général - Secteur à fort ancrage étudiant et jeunes actifs