Name: Exclusivité Orpi - Appartement T3 lumineux de près de 77 m2 avec une place privative
SKU: YWRW-LGH-FX3
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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335 000 €

76 m²

3 pièces

Orpi Caluire Bourg

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A vendre en exclusivité à Caluire et cuire - Secteur Cuire le Bas.

Au sein d'une résidence avec espaces verts, fermée et sécurisée par deux portails électriques, venez découvrir ce très joli T3 baigné de lumière de près de 77 m2.

Il comprend :
Un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie de plus de 31 m2 ouvrant sur deux balcons avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , deux chambres donnant sur un balcon, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.

Le + : Quatre balcons pour des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur la Saône.

Vous bénéficierez d'un place privative et d'une cave.
Présence de deux locaux à vélos au sein de la résidence.

A deux pas des quais de Saône et à quelques minutes de la Croix Rousse et du métro Cuire.
Proche des commerces de premières nécessités (Boulangerie, pharmacie, supérette, marché le jeudi soir…) mais aussi de l'école maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, de l'école internationale Ombrosa, des transports en commun (Bus 40 direction Bellecour, S5) mais aussi des Vélo'v.

Référence agence : 9620

Référence: YWRW-LGH-FX3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 202. Charges de copropriété : 226 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon caluire-et-cuire appartements Cuire caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr