Name: Maison 174 m² à Albi
SKU: AJ4687
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

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445 000 €

174 m² / 1 258 m²

6 pièces

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Située sur les hauteurs d'Albi, découvrez cette villa contemporaine achevée en 2025 de 151 m² habitable. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur Albi et sa célèbre architecture. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes de la grande pièce de vie. La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, s'intègre parfaitement à cet espace baigné de lumière. Les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers de superbes terrasses face à la vue. Le coté nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel avec dressing et salle de bains privée. Une seconde salle d'eau et 2 WC sont à disposition. Les plus : Un Garage, un cellier/buanderie, et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort invisible et performant toute l'année. Une opportunité rare sur le marché albigeois pour les amoureux de contemporain et de panoramas exclusifs. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AJ4687
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage albi maisons à vendre albi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr