33830 belin-béliet - entre bordeaux et arcachon - maison de maître de 450 m² - possibilite maison d'hôtes ou gite - dpe d - prox

Optimhome vous présente cette magnifique demeure d'exception alliant authenticité et confort.

Édifiée à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle, cette bâtisse en alios typique des Landes de Gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005.
Atout rare pour ce type de propriété : un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage d'efficacité et de confort au quotidien.

Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au cœur du village recherché de Belin-Béliet, entre littoral atlantique et parc régional des Landes de Gascogne.

D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces :

- deux salons spacieux et lumineux,

- huit chambres confortables,

- trois salles de bains,

- une cuisine indépendante équipée,

- un bureau et une pièce de rangement.

Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations.

Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère.

À deux pas des commerces et services de Belin-Béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des Landes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 597185 )