Ensemble immobilier avec local commercial loué et fort potentiel de division

Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Maison d'habitation :
Maison élevée sur un étage, offrant de beaux volumes et plusieurs options d'aménagement. Selon le projet envisagé, elle peut être conservée en habitation principale, divisée en deux appartements distincts ou aménagée pour accueillir une colocation.

Appartement duplex :
Appartement en duplex indépendant, disposant d'une configuration permettant une exploitation en logement unique ou une division en deux appartements, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Il constitue également une solution intéressante pour un projet de colocation.

Local commercial :
Local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.

Hangar :
Hangar attenant au local commercial, offrant un important espace de stockage ou pouvant répondre à divers besoins professionnels et logistiques.

Stationnement :
Plusieurs places de parking privatives, actuellement louées avec le local commercial. Deux places de parking supplémentaires situées dans la résidence voisine complètent l'ensemble.

Les points forts :
- Ensemble immobilier composé de plusieurs unités distinctes.
- Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué.
- Fort potentiel de création de logements supplémentaires.
- Adapté à un projet de location classique, de colocation ou de division.
- Nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation du rendement locatif.

Cette annonce référence 340026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9846[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 1 546 391,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr