Appartement contemporain style loft en duplex 160 m² - Pièce de vie 80m² - 3 chambres - jardin

Marie Line et Emmanuel vous invitent à découvrir dans un immeuble en pierre ce duplex de Standing avec Jardin privatif.
Laissez-vous séduire par ce somptueux appartement de 160 m², alliant le charme de la pierre et le design contemporain. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien d'exception offre le calme absolu, sans aucun vis-à-vis en coeur de village.
Les points forts qui font la différence :
Une pièce de vie monumentale : Un séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à sa majestueuse baie vitrée en aluminium, où trône un superbe escalier en verre comme une oeuvre d'art.
Une suite parentale avec salle de bains et toilette, une buanderie, et un toilette invité complètent le rez de chaussée.

Espace nuit en duplex: 2 belles chambres avec placards, bénéficiant chacune de sa salle d'eau et de son WC privatif.

Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin en jouissance privative et d'une terrasse idéalement orientés pour vos moments de détente.

?? Prestations et Confort :
Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique optimal toute l'année.
2 places de stationnement privatives sécurisées dans la cour intérieure dès votre arrivée.
Bien soumis au statut de la copropriété . Copropriété bénévole.
Une opportunité unique sur le secteur de Graveson. Coup de coeur garanti pour les amoureux de volumes et de cachet.
On visite? Marie Line [Coordonnées masquées]
DPE :B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1160 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456989 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 450 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr