Appartement Thionville 4 pièces 82 m2

Dernier étage avec balcon 18 m2 - Vue dégagée - résidence avec ascenseur

A seulement quelques minutes du centre-ville de Thionville et à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez ce joli appartement F4 de 82 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence prisée "les terrasses de Saint-Pierre".

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.

L'appartement avec sa décoration soignée ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son côté fonctionnel. La pièce de vie composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un grand balcon de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Un dégagement distribue un cellier, deux chambres, une élégante salle d'eau et les WC séparés.
Une cave complète ce bien

LES ATOUTS DU BIEN

Dernier étage avec ascenseur
Résidence très calme et parfaitement entretenue
Aucun travaux dans la copropriété
Environnement verdoyant avec espaces verts
Grand balcon de 18 m² pour profiter pleinement de l'extérieur
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Accès rapide aux autoroutes A31 et A30, idéal pour les travailleurs frontaliers
Stationnement parking aérien en bas d'immeuble

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans un secteur particulièrement apprécié de Thionville.

Fenêtres double vitrage PVC, isolation toiture récente, chauffage électrique via radiateurs NFC.
Electricité aux normes.
A noter : eau chaude comprise dans les charges de copropriété

Classe énergétique D - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 810 euros et 2 480 euros. Consommation réelle communiquée sur demande.

Prix de vente 229 500 euros incluant les honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 456507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2568 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr