Mas provençal - Camaret Sur Aigues - 205 m2- dépendance

Propriété proposée en exclusivité par Clotilde et Mathis FALLAS.
A Camaret-sur-Aigues, découvrez ce magnifique mas provençal en pierre de 205 m², datant des années 1850, entièrement rénové avec soin.
Vue parfaitement dégagée, sans aucun vis-à-vis, terrain arboré et clôturé d'environ 2 100 m², piscine, 82 m² de dépendances.
Cette propriété de caractère propose un salon séjour de 35 m² avec un poêle à bois, une cuisine de 15 m², cellier, buanderie, cave . A l'étage, 4 chambres de 11 à 18 m², un bureau de 11 m², une 6ème pièce à aménager, une salle de bains.
Ce mas allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Idéale en résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire en Provence.

Informations techniques : la propriété est implantée sur une parcelle située en zone agricole, bénéficie d'un forage pour son alimentation en eau, possibilité de raccordement au réseau d'eau de ville. L'assainissement est assuré par une fosse septique, dont l'installation est non conforme.

DPE : C - GES : A
Prix : 463 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

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Clotilde FALLAS [Coordonnées masquées]
Mathis FALLAS [Coordonnées masquées]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde et Mathis FALLAS, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr