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Banque Populaire

169 000 €

75 m² / 33 m²

4 pièces

Agence Immobilière Stanislas

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Découvrez Wissembourg, qui se trouve à la frontière du Bas-Rhin, et qui se distingue par son cadre de vie historique et paisible.
Nous vous proposons une maison de ville de 75 m2 restaurer avec énormément de charme, idéalement située en plein centre.
Le bien proposé, une maison sur 3 niveaux. Le RDC de plain-pied qui fait office d’entrée où se trouve une pièce et une salle de bain.
Le 1er étage propose une cuisine équipée, toilettes, salle d’eau et une salle à manger.
Au deuxième 2 chambres et le dernier étage sous les combles une troisième chambre
Une opportunité RARE, d'acquérir un morceau de l'histoire de cette jolie petite maison dans son charme authentique.
Nous imaginons, que cette opportunité pourrait correspondre à une résidence principale ou secondaire, possibilité de le louer en AIRBNB.
A VISITER AU PLUS VITE !

Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 75 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville de 75 m2

169 000 €