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Cozynergy

à Toulouse

Investissement en residence hotelière

— Saint-Michel-Sur-Orge 91240 —

93 693 €

26 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

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Votre rénovation énergétique

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Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« CAP WEST SAINT MICHEL SUR ORGE »
Avec une rentabilité brute de 6.40%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant CAP WEST
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
Résidence CAP WEST SAINT MICHEL SUR ORGE
3bis Rue d'Alembert, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=saint-michel-sur-orge
Résidence construite en 2010
A 11 kilomètres d'Evry
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 500 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 45 minutes de Paris et 27 kilomètres de l'aéroport Paris Orly.

L’Appartement :
T1 meublé de 26 m2 au RDC avec terrasse 4.50
+ 1 parking exterieur
Prix de vente FAI : 93 693€
Loyer annuel perçu : 5 434€
Charges annuelles : 575€
Taxe Foncière : 675€
Votre locataire : Groupe CAP WEST
Durée du bail: 10/2028

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr