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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Investissement en residence de Tourisme

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

200 757 €

36 m²

2 pièces

Apogee Patrimoine

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OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PATRIMONIAL
EMPLACEMENT PREMIUM + SECURITE DES LOYERS

« LE DOMAINE DU FERRET **** » à LEGE CAP FERRET
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !
Bail de location avec l’exploitant DOMAINE DU FERRET

La Résidence :
LE DOMAINE DU FERRET ****
40 Av. de Caperan, 33950 Lège-Cap-Ferret
https://www.domaineduferret.com/

Le Bien :
T2 de 36.75 m2 au rdc
avec une terrasse de 10 m2
+ 1 parking
Prix d'achat : 200 757€
Loyer annuel : 9 192€
Charges annuelles : 220€
Taxe Foncière : 179€
Votre locataire : DOMAINE DU FERRET
Bail en cours 06/2026

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr