Grde maison familiale de caractère 5 à 6 chambres 162 m2 habitables Sous-sol total 1600m2 de terrain

A MOINS DE 10 MIN DU MANS SUR LA COMMUNE D'ARNAGE - Uniquement chez NEXYMO : À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Arnage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de caractère de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2 sans vis-à-vis.
Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers béton, tuiles plates de pays), cette maison offre 162 m2 habitables, complétés par un sous-sol total de 141 m2, dont une salle de jeux de 27 m2 (non comptabilisée dans les 162m2 habitables).
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un grand salon-séjour lumineux traversant avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse récente de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, l'ambiance chaleureuse des boiseries et des poutres apparentes rappelle l’atmosphère d’un chalet de montagne. Vous y trouverez une grande mezzanine de plus de 30 m2, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol comprend une salle de jeu, une arrière-cuisine, deux garages, une superficie atelier d'environ 40 m2, une cave et un espace salle d'eau.
Les + :

- 5 chambres + bureau
- Vie de plain-pied
- Terrasse récente de 45 m2
- Terrain arboré de 1 600 m2 sans vis-à-vis
- Sous-sol total avec double garage
- Construction de qualité
- Gare, commerces, écoles, collège et bus de la Communauté Urbaine du Mans.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes du Mans.
À découvrir sans tarder !
Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1415 - [Coordonnées masquées] *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr