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Caisse d’Epargne

355 000 €

170 m² / 479 m²

6 pièces

King Immobilier

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KING IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 170 m2, idéalement située au cœur de la Seine-et-Marne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle scandinave, idéale pour vos moments de convivialité.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cour intérieure.
Un WC indépendant.

Au premier étage

Trois belles chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Au deuxième étage

Un superbe salon cathédral, baigné de lumière, offrant un espace de vie unique.
Une quatrième chambre.
Une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette maison

Cave voûtée pleine de charme.
Cour intimiste.
Appentis.
Chaudière à gaz récente.
Fenêtres remplacées en 2025, garantissant un meilleur confort thermique.

Une situation idéale

Gare du RER E à 15 minutes.
Gare de la ligne P à seulement 10 minutes.
Bus à proximité.
Écoles, de la maternelle au lycée, accessibles à pied.
Commerces et services à quelques pas.

Cette belle maison familiale séduira les amateurs de caractère grâce à ses généreux volumes, son cachet et son emplacement privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui KING IMMOBILIER pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rosay en brie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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