Name: Magnifique t6 - charpennes / lyon 6
SKU: 18657
Price: 699900 EUR
Availability: InStock

699 900 €

130 m²

6 pièces

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Florian MUNSCH [Coordonnées masquées] vous présente ce superbe appartement T6 de 130,78 m2, situé au sein d’une résidence récente de 2023, sécurisée et encore couverte par la garantie décennale, à deux pas de Charpennes, de la limite du 6ᵉ arrondissement de Lyon et du Parc de la Tête d’Or.

Seul appartement de son étage, accessible directement par ascenseur, ce bien offre des prestations de qualité et une distribution idéale pour une famille.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante Est/Ouest de plus de 40 m2, baignée de lumière, ouvrant sur deux agréables loggias, ainsi qu’une cuisine Darty entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un espace buanderie.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d’eau, d’une salle de bains indépendante et de deux WC, offrant un confort de vie rare sur le secteur.
L’appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A), de prestations modernes et d’une décoration particulièrement soignée.
Une place de stationnement privative couverte complète ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que son accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon.
Un bien rare, réunissant volumes, luminosité, confort moderne et emplacement privilégié.
Besoin de renseignements ou envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.
Florian MUNSCH [Coordonnées masquées] Groupe Recherche Appartement ou Maison

Référence: 18657
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur villeurbanne appartements Charpenne-Charmette villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr