Name: Maison commodités à pied - Bénodet
SKU: DLG2842
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

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357 000 €

104 m² / 418 m²

5 pièces

CLG IMMOBILIER Bénodet

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Située au calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces de Bénodet, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 418 m² demandant peu d entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en appréciant la proximité des commodités et des plages de Bénodet. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute demande, contactez votre agence CLG immobilier de Bénodet.

Référence: DLG2842
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr