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436 800 €

106 m² / 2 900 m²

5 pièces

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Proximité immédiate de Sainte Anne d'Auray, à quelques minutes de toutes commodités (commerces, écoles...etc) cette lumineuse contemporaine de 2005 est également proche de la campagne de Plumergat et de ses sentiers. Elle est composée en rez de chaussée : entrée, WC, cuisine équipée et aménagée, vaste salon - salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse orientée sud avec sa magnifique piscine chauffée (PAC) de 9.80 x 4 mètres. A l'étage : une mezzanine pourra être utilisée selon vos besoins, une chambre se situe sur le même palier ainsi qu'une salle d'eau et son WC, 2 autres chambres avec balcon donnant sur la jardin orientées Est permettant de profiter du lever de soleil, une salle de bain et son wc, un autre espace peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Garage attenant à la maison. Terrain arboré avec différentes essences, CONSTRUCTIBLE, en zone Ub. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plumergat, proche Ste Anne d'Auray

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Plumergat, proche Ste Anne d'Auray

436 800 €