Appartement Le Mans 4 pièce(s) 86 m2

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : REF BC1228. A 500 m de la Place WASHINGTON et proximité du TRAM et de toutes les commodités. Bel Appartement spacieux de 86 m² situé au dernier étage, dans une petite rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, permet un aménagement pratique selon vos envies et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant confort et beaux volumes. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En annexes, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant espace, luminosité, tranquillité et une situation en dernier étage. Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 3858 EUR par an. Nombres de lots de copropriété : 34. DPE réalisé le 25/05/2026, consommation Energie : 221 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 48 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1510 euros et 2090 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 3858 euros.