Name: Maison familiale 4 chambres, proche de toutes commodités
SKU: 16342
Price: 159750 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

159 750 €

105 m² / 641 m²

6 pièces

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A la recherche d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Située à proximité immédiate des principaux axes et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique tout en proposant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour le confort avec un garage et deux chambres, dont une agréable suite parentale, idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant. A l'étage, la pièce de vie traversante, exposée Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou l'aménagement d'un jardin à votre image. Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses quatre chambres, sa suite parentale et son fort potentiel, cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 16342
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2024

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr