Maison 162 m² à Le Rouret

Iad France - Elena Schmitt vous propose : LE ROURET - Villa d'architecte d'inspiration moderniste avec vue mer panoramique, piscine et intimité absolue

Sur les hauteurs du Rouret, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette villa d'architecte construite en 1992 offre 162 m² habitables au cOEur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m², composé de larges restanques et d'espaces naturels, sans aucun vis-à-vis.

Inspirée de l'architecture moderniste, la maison associe pierre, acier et vastes baies vitrées afin de faire entrer la lumière naturelle et d'ouvrir chaque espace sur le paysage. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, le regard embrasse les collines de l'arrière-pays jusqu'à la Méditerranée, entre Nice et Antibes.

L'entrée, sublimée par une spectaculaire verrière, sépare naturellement les espaces de réception de l'espace nuit. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec arrière-cuisine développent près de 60 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses, la piscine chauffée à débordement et la vue panoramique.

L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une agréable bibliothèque pouvant également accueillir un espace bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante.
À l'extérieur, le jardin mêle espaces boisés et terrasses paysagées. Une pelouse, un espace barbecue, une douche extérieure et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité autour de la piscine.
Le garage, la grande buanderie, les nombreux rangements complètent les prestations de cette propriété, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

* Centre du Rouret : quelques minutes en voiture
* Valbonne : environ 10 minutes
* Sophia Antipolis : environ 15 minutes
* Golf d'Opio : moins de 10 minutes
* Cannes : environ 25 minutes
* Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 25 minutes

Écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement serein entre mer et arrière-pays.

ENGLISH :
LE ROURET - Contemporary Architect-Designed Villa with Panoramic Sea Views, Infinity Pool & Complete Privacy

Set on the peaceful hills of Le Rouret, this architect-designed villa offers 162 sqm of living space on approximately 6,000 sqm of private landscaped grounds, enjoying exceptional privacy with no overlooking neighbours.

Inspired by modernist architecture, the property combines natural stone, steel and expansive floor-to-ceiling glazing, creating bright interiors that blend seamlessly with the surrounding landscape. From almost every room, the eye travels across the hills towards the Mediterranean Sea, stretching from Nice to Antibes.

A spectacular glass-roofed entrance hall naturally separates the reception areas from the sleeping quarters. The open-plan living room, dining area and fully equipped kitchen with pantry offer approximately 60 sqm of living space and open directly onto several terraces, the heated infinity pool and panoramic sea views.

The accommodation comprises three bedrooms, two bathrooms, three WCs, together with a library that can easily serve as a home office or be converted back into a fourth bedroom if desired.

Additional features include : Heated infinity pool, Underfloor heating, Reversible air conditioning, Spacious garage, Large utility room, Extensive storage, Alarm system
Landscaped Mediterranean garden, Outdoor barbecue area, Outdoor shower

Location :
Le Rouret village : 3 min by car
Valbonne : 10 min
Sophia Antipolis : 15 min
Cannes : 25 min
Nice International Airport : 25 min
Golf courses within a few minutes

A rare opportunity combining a...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463522)