Name: Maison individuelle 5/6 pieces
SKU: 1025
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

409 000 €

125 m² / 413 m²

5 pièces

HENRI IV IMMOBILIER

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EXCLUSIVITE - A proximité immédiate du Mesnil Saint Denis, un véritable 'COUP DE COEUR' pour cette magnifique maison individuelle d'environ 125m2 habitables (5/6 pièces), Excellent état et parfaitement entretenue ausi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Edifiée sur un très beau terrain de 413m2, entièrement clos et à l'abri des regards, elle se compose au rez-de-chaussée : petite entrée, wc indépendant - petit dégagement desservant la chambre parentale avec placard/dressing et salle d'eau (douche italienne) - la cuisine US équipée desservant d'une côté la spacieuse salle à manger (24m2) et de l'autre le superbe séjour d'env. 25m2, (hauteur cathédrale) avec poêle à bois, baigné de lumière donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage : palier/couloir desservant un petit bureau mansardé (idéal pour le télé travail en toute tranquilité), 2 belles chambres avec placard (env. 11 et 14m2) - la spacieuse salle de bains/double vasque avec wc (env. 7m2). Garage attenant avec grenier par escalier escamotable. Avec des prestations de qualité et une décoration soignée, vous n'aurez aucun travaux à prévoir - Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés individuels et centralisés, chaudière gaz à condensation de 2019, porte d'entrée PVC sécurisée, porte de garage en PVC récente, ravalement crépis en très bon état, toiture entretenue en 2025, 2 gandes terrasses avant et arrière récentes, interphone/visiophone etc.... complètent ce bien. Un véritable havre de paix !! A visiter très vite. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 327 616 244.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Henri IV Immobilier - [Coordonnées masquées] - Le Mesnil Saint Denis

Référence: 1025

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr