Parc des Buttes-Chaumont – Studio de 26 mètres carrés au rez-de-chaussée

Si vous avez chaud pendant cette période de canicule, c'est le moment de vous offrir une véritable ancienne loge de gardienne, fraîche et bien aérée, avec possibilité de courant d'air traversant.

Face au Parc des Buttes-Chaumont et à la sortie du métro Botzaris, ce studio de 26 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble style Art Déco de 1933, très bien entretenu, se compose ainsi :
* Une pièce principale avec un coin cuisine de 23 mètres carrés, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et tout le charme de l'ancien grâce à son parquet au sol
* Une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver
* Une cave en sous-sol

Points forts :
* Il s'agit d'une ancienne loge, un type de bien recherché pour son cachet et sa configuration particulière
* La porte d'entrée du studio est équipée d'un dispositif phonique, garantissant une bonne tranquillité
* Le studio est très lumineux grâce à ses cinq fenêtres, avec une triple exposition Ouest, Est et Sud
* Les charges de copropriété sont nulles, l'antenne installée sur le toit de l'immeuble par un opérateur de téléphonie mobile prenant en charge l'intégralité des frais de la copropriété
* L'immeuble permet l'accès aux personnes à mobilité réduite
* L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone

Ce studio conviendra parfaitement à une première acquisition ou encore à un pied-à-terre.

Informations complémentaires :
*Chauffage et eau chaude individuels
*Pas de double vitrage

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Selma DURIN - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 988 441 986 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR