Maison 111 m² à Rueil-Malmaison

? Maison familiale avec jardin – Rueil-Malmaison, Coteaux
? Exclusivité Nestenn Rueil-Malmaison

? Un emplacement recherché, entre calme et praticité
Située dans un environnement pavillonnaire paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale :
À 15 minutes à pied du centre-ville
À 10 minutes de l'éco-quartier Arsenal (commerces, piscine, salle de sport)
Arrêt de bus au pied de la maison (lignes 144, 241, 263 ? RER en 15-20 min)
Écoles Les Bons Raisins accessibles à pied (10 min)
À proximité de la future gare du Grand Paris Express (horizon 2031)
? Une maison lumineuse, pensée pour la vie de famille
112 m² habitables (153 m² au sol)
Jardin paysager et terrasse pour profiter pleinement des extérieurs
Garage + grande cave

? Des extérieurs agréables et faciles à vivre
Jardin d'environ 140 m²
Terrasse de 32 m², idéale pour les repas en plein air
Abri de jardin

? Une distribution fonctionnelle et évolutive
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Double espace de vie lumineux ouvert sur le jardin
Cuisine aménagée avec arrière-cuisine
Salle de bains
WC indépendant

À l'étage :
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Bureau / espace bibliothèque (télétravail idéal)
Deux chambres complémentaires

? Les + qui font la différence
Chaudière gaz récente (2020)
Fibre optique (jusqu'à 1 Gbit/s)
Faible taxe foncière : 599 € / an

? Performance énergétique
DPE : E
Estimation des dépenses : 187 € à 254 €/mois