Name: Appartement 58 m² à Lyon-7e
SKU: 21805
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

58 m²

3 pièces

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

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7E, JULES GUESDE : 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON.Au cinquième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, vous découvrirez un appartement de 58m² réparti sur trois pièces principales. L'entrée / hall donne accès à toutes les pièces : une cuisine fonctionnelle de 8m², un séjour de 16m², qui ouvre sur le balcon de 2,53 m², deux chambres de 9m² et 11m². La salle de bains et les toilettes sont séparées, et une cave complète le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: Jean Macé (gare SNCF, métro, tramway) se trouve à 5 minutes à pied. Le tramway T2 (arrêt CentreBerthelotSciencesPo) est à trois minutes, le tramway T1 (arrêt QuaiClaudeBernard) à cinq minutes. Bellecour est à un quart d'heure à pied.Sur place, les crèches et tous les niveaux d'enseignement : écoles primaires, collège, écoles et universités offrent un cadre idéal pour les familles et les étudiants. Le secteur est animé par de nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité, ainsi que des salles de sport et des activités ludiques. Le square de la place est parfait pour les tout-petits. Le cinéma Comoedia est même à moins de 5 minutes.Vous êtes au cœur de la ville et d'un quartier vivant et familial, tout en profitant d'un dernier étage avec balcon sur espace vert.

Référence: 21805
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr