Name: Appartement 71 m² à Limoges
SKU: AG1082-6352
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

138 000 €

71 m²

HM IMMO

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HM IMMO CORALLI Sylvia [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², entièrement meublé et refait à neuf, idéalement situé à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF.

L'appartement se compose de :

Un salon/séjour spacieux donnant sur un balcon, avec meuble TV et grand écran de télévision
Deux grandes chambres confortables, chacune équipée d'un placard de rangement
Une cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur
Une belle salle de bain avec grande douche à l'italienne, lavabo et lave-linge
Un WC séparé et de nombreux rangements

Prestations complémentaires :

Garage fermé en sous-sol
Cave privative d'environ 12 m²
Immeuble sécurisé avec grille d'accès, code d'entrée et caméra de surveillance
Appartement meublé avec goût, avec vrai parquet
Secteur pratique avec accès bus à proximité

Les charges de copropriété comprennent :

Eau chaude et eau froide
Chauffage
Ordures ménagères
Entretien des parties communes et ascenseur

Quelques améliorations restent possibles pour optimiser le classement énergétique : remplacement du double vitrage et éventuellement des volets.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Belle opportunité à saisir !

Référence: AG1082-6352
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2022

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon limoges appartements avec ascenseur limoges appartements avec garage limoges achat appartement limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr