Commerce 422 m² à Marseille-8e

ESPACE 422 I Bureaux I 8ème Périer Gabaston Immobilier vous propose en co-exclusivité à la vente un vaste plateau de bureaux en excellent état d'usage, idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer.



Cette adresse stratégique offre un environnement de travail particulièrement recherché, bénéficiant d'un accès rapide à l'ensemble des transports en commun (métro, bus, tramway), aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'à de nombreuses commodités : commerces, restaurants, services, hôtels et espaces de loisirs.



Situé dans un immeuble de bon standing, le plateau est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur et dispose également d'un second accès sécurisé par escalier.



L'espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend un vaste bureau de direction bénéficiant de sa terrasse privative, douze bureaux indépendants de différentes superficies, un open space, une salle de réunion, deux kitchenettes ainsi que deux sanitaires.



Traversant et lumineux, le plateau bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et fibre optique..



Pour compléter l'ensemble, huit emplacements de parking en sous-sol sont disponibles en supplément au prix de 22 500 euros par place ( soit 180 000euros les huit parkings ).



Une opportunité rare pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Marseille.



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2[Coordonnées masquées]77

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 76

Procédure en cours : NON

Charges mensuelles : 1114euros/mois ( bureaux + parkings )

Taxe foncière : 11007euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Surface : 422m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : DPE non exploitable

Honoraires à la charge du vendeur 3% TTC compris dans le prix affiché

Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus 3,6% TTC soit 50 400euros TTC ( sur la base des parkings inclus )