Paris 19ᵉ 3 pièces de 69,6 m² traversant 2 balcons

Situé passage de Crimée, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 69,60 mètres carrés Carrez au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. Traversant sud-ouest, il offre une luminosité constante et une distribution fonctionnelle, le tout en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Un séjour avec accès à un balcon
• Une cuisine ouverte vendue entièrement équipée
• Une chambre principale avec grand balcon côté cour
• Une chambres (ou bureau) côté rue avec petit balcon
• Une salle de bains contemporaine
• Un WC séparé
• Deux balcons accessibles depuis le séjour et les chambres
• Une cave de 5 m² environ en sous-sol

Prestations et équipements :
• Construction de 2018, normes récentes en vigueur
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif au gaz
• Digicode et interphone
• Deux locaux à vélos dans la résidence
• Un local poussettes
• Copropriété de 34 lots, bien tenue et sans procédure en cours

Informations techniques :
• Surface Carrez : 69,60 m²
• Exposition : sud-ouest traversant rue et cour
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 2 949 euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
• Taxe foncière : 1 392 €

Environnement immédiat
• Passage de Crimée, voie très calme à l'écart des grands axes
• Métro Crimée (ligne 7) à 250 mètres
• RER E Rosa Parks à 800 mètres
• Commerces alimentaires, boulangeries et pharmacies à proximité immédiate
• Écoles élémentaires et crèches municipales dans le secteur

Ce bien récent, en parfait état d'entretien, conviendra à une clientèle recherchant un logement prêt à occuper, fonctionnel et bien desservi.

A visiter sans tarder !

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