Environnement privilegie

- 31790 SAINT JORY- Au calme absolu d'une zone très résidentielle, en diffus, avec vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant à proximité directe des commodités essentielles (écoles, collège, commerces en tout genre, gare routière et accès autoroutier) Villa T6 bâtie en 2006 de 170m² habitables très fonctionnels sur deux étages: - Au rez de chaussée, une vaste entrée de 8m² avec dressing donne accès à la cuisine semi-fermée de 23m² équipée et aménagée (cellier-buanderie attenant avec accès au double garages) et au séjour ultra-lumineux de 47m² (exposition plein sud). L'ensemble communique avec la terrasse couverte via de grandes baies vitrées. - Toujours au rez de chaussée, un premier coin nuit composé de 2 chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau familiale de 9m² avec double vasques baignoire et douche, et un WC indépendant avec lave mains. - Au 1er étage, un palier avec double placard de rangement dessert deux autres chambres et un bureau de 6.7m². - Un double garage de 30m² et une plage de stationnement confortable à l'avant de la maison. Sur une jolie parcelle arborée de 1926m² piscinable avec puits. LES PLUS: situation privilégiée - bon bâtit maçonné - DPE performant - luminosité - belle hauteur sous plafond - 4 chambres + 1 bureau (dont deux en RC) - menuiseries alu et PVC - volets roulants électriques - gainable réversible au RC - cheminée à insert - cumulus 2023 - microstation 2025 - portail motorisé - 2 sorties d'eau extérieures... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123662). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/