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Exclusivité Homki : Villa Individuelle T5 de 120 m² au Calme Absolu – Baillargues
Homki vous invite à découvrir cette magnifique villa non mitoyenne de 120 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 386 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel et paisible de Baillargues, cette maison lumineuse offre un cadre de vie parfait pour toute la famille.
Descriptif du bien :
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois performant, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement fonctionnelle, offre un bel espace d'expression pour les passionnés de cuisine.
Côté nuit, l'espace est optimisé pour le confort de chacun :
4 grandes chambres lumineuses, bénéficiant toutes de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau (SDE) moderne. 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Les extérieurs : Un écrin de verdure économique
Le terrain de 386 m², entièrement arboré et au calme, offre un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur et les jeux des enfants.
Le + Éco/Pratique : Le jardin reste magnifiquement vert toute l'année à moindre coût grâce au raccordement à l'eau du BRL (Bas-Rhône-Languedoc), un atout indispensable et très économique dans la région !
Stationnement : Intérieur : De quoi garer 2 véhicules en toute sécurité (cour intérieure). Extérieur : 1 place privative devant la maison. Localisation :
Située à Baillargues, commune très prisée aux portes de Montpellier pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces, son célèbre golf et sa gare TER (Montpellier centre en 10 minutes).
Informations financières : Prix FAI : 420 000 € Honoraires Homki : Fixes, inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guilhem, l'agent en charge de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir. Disponibles et réactifs, nous planifions vos visites selon vos disponibilités. Contactez-nous vite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 130 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 050 €
Montant maximum : 1 530 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusivité Homki : Villa Individuelle T5 de 120 m² au Calme Absolu – Baillargues
Homki vous invite à découvrir cette magnifique villa non mitoyenne de 120 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 386 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel et paisible de Baillargues, cette maison lumineuse offre un cadre de vie parfait pour toute la famille.
Descriptif du bien :
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois performant, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement fonctionnelle, offre un bel espace d'expression pour les passionnés de cuisine.
Côté nuit, l'espace est optimisé pour le confort de chacun :
4 grandes chambres lumineuses, bénéficiant toutes de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau (SDE) moderne. 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Les extérieurs : Un écrin de verdure économique
Le terrain de 386 m², entièrement arboré et au calme, offre un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur et les jeux des enfants.
Le + Éco/Pratique : Le jardin reste magnifiquement vert toute l'année à moindre coût grâce au raccordement à l'eau du BRL (Bas-Rhône-Languedoc), un atout indispensable et très économique dans la région !
Stationnement : Intérieur : De quoi garer 2 véhicules en toute sécurité (cour intérieure). Extérieur : 1 place privative devant la maison. Localisation :
Située à Baillargues, commune très prisée aux portes de Montpellier pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces, son célèbre golf et sa gare TER (Montpellier centre en 10 minutes).
Informations financières : Prix FAI : 420 000 € Honoraires Homki : Fixes, inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guilhem, l'agent en charge de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir. Disponibles et réactifs, nous planifions vos visites selon vos disponibilités. Contactez-nous vite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 130 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 050 €
Montant maximum : 1 530 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_ccaee_1
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T5 de 120 m2 à Baillargues 34670
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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