Name: Appartement T2 de 46 m2 à Lyon 69007, Rue du Commandant Ayasse
SKU: Homki_cbjig_1
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

46 m²

2 pièces

Homki Immobilier

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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21986

Lyon 7ᵉ – T2 lumineux dans résidence sécurisée de standing – Secteur Halle Tony Garnier

À découvrir sans tarder !

Situé rue du Commandant Ayasse, dans le secteur recherché de la Halle Tony Garnier à Lyon 7ᵉ, ce charmant appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son environnement de qualité.

Au sein d'un immeuble de standing sécurisé, l'appartement se compose de :

Un séjour agréable et lumineux
Une cuisine indépendante et équipée d'un espace repas
Une chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé

Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus, métro), des commerces, des universités, des berges du Rhône et du centre-ville de Lyon.

Les atouts :

* Résidence sécurisée et bien entretenue
* Secteur dynamique et recherché
* Proximité des transports et des grands axes
* Accès rapide au centre-ville et au quartier de Gerland

Possibilité de louer en supplément un garage box fermé en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement agréable et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 843 €
Les charges sont de 85 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 620 €
Montant maximum : 880 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cbjig_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 85 €.

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-7e appartements avec garage lyon-7e achat appartement lyon-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr