Gare de meudon - duplex familial 164m² -jardin privatif 263 m²

MEUDON – GARE : Rare sur le secteur, ce duplex de 164 m² habitable situé dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses remarquables espaces extérieurs totalisant près de 260 m².

Dès l'entrée, l'appartement dévoile un bel espace de réception bénéficiant d'une double exposition, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 68m² et un jardin privatif de 195m² soigneusement aménagé. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur constitue un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante avec espace repas, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

L'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, accueille cinq chambres confortables dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC. Cette configuration particulièrement fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Un accès indépendant depuis les parties communes peut également être aménagé à ce niveau, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon les projets des futurs occupants.

Ses belles prestations, ses bonnes performances énergétiques (DPE C), ses nombreux rangements et son espace buanderie participent au confort et à la fonctionnalité des lieux.

Deux caves et un box en sous-sol accessible par ascenseur complètent ce bien.

La copropriété, à taille humaine et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Meudon et de la ligne N permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 10 minutes ainsi que des établissements scolaires (Institut Notre-Dame, proposant une scolarité de la maternelle au lycée à 3min à pied) et du centre ville.

Un bien familial rare offrant le sentiment de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété sécurisée, à quelques minutes seulement de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandra MAGLOTT
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°533 186 268