Name: Maison à vendre 3 pièces TELGRUC SUR MER (29)
SKU: 340939870716
Price: 167000 EUR
Availability: InStock

167 000 €

56 m² / 186 m²

3 pièces

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Secteur TELGRUC-SUR-MER, idéalement situé à seulement quelques pas des commerces, de l'école, et à proximité de la magnifique plage de TREZ BELLEC, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une chambre avec rangements
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres, chacune disposant de couchages doubles, offrant un espace nuit confortable et optimisé.

À l'extérieur, un jardinet clos d'environ 200 m², idéal pour les beaux jours, avec un espace salon de jardin pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d'un garage et son atelier. Stationnement disponible.

Cette maison est vendue entièrement meublée, vous permettant une installation immédiate,

Les plus :

- Garage
- Atelier
- Proximité immédiate des commodités
- Plage accessible rapidement

Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.961070

Référence: 340939870716

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr