Venez découvrir cet appartement lumineux de 38m² Carrez situé au 3ème et avant dernier étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur. Proche de tous les commerces, il est à seulement 300 mètres du tramway « Gaston Viens » et 10 minutes à pied de la gare Orly-Ville.
Ce beau 2 pièces est composé d'un séjour avec un espace cuisine de 20m2, une chambre spacieuse de 13,20 m² avec placard et une salle d'eau de 5m².
Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et l'autre située au sol-sol de l'immeuble.
Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(LOI ALLUR COMPRISES) : 1945€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958783
Ce beau 2 pièces est composé d'un séjour avec un espace cuisine de 20m2, une chambre spacieuse de 13,20 m² avec placard et une salle d'eau de 5m².
Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et l'autre située au sol-sol de l'immeuble.
Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(LOI ALLUR COMPRISES) : 1945€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958783
Référence: 340931556261
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 162 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ideal investisseur ou premier achat 2 pieces avec locataire, rentabilité immediate - orly (94)
174 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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