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Secteur Golf d’Ormesson-sur-Marne, maison familiale 215 m², calme absolu, terrain 1 060 m²
— Ormesson-Sur-Marne 94490 —
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Dans le secteur le plus recherché d'Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate du golf et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité d'emplacement.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le quartier du golf est reconnu pour :
* son calme résidentiel
* son environnement qualitatif et stable
* sa proximité immédiate des espaces verts et du golf
* son attractivité forte auprès des familles
Un secteur où les biens disponibles sont rares.
MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Édifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables.
Elle se compose notamment de :
* Un salon de 39 m² lumineux
* Une salle à manger de 30 m²
* Une cuisine familiale de 21 m²
Soit près de 70 m² de pièces de vie.
ORGANISATION FONCTIONNELLE
* Une chambre de plain-pied
* Un bureau ou chambre supplémentaire
* Plusieurs chambres et suites à l'étage
* De nombreux rangements
La configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d'un usage intergénérationnel.
SOUS-SOL COMPLET
* Garage carrelé pour 3 véhicules
* Cave à vin
* Salle de sport
* Espace sauna
* Buanderie
* Espaces de rangements
EXTERIEUR
Terrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable.
ETAT GENERAL
Maison en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir.
LOCALISATION
Ormesson-sur-Marne – secteur Golf
ELEMENT DIFFERENCIANT
Ce bien fait partie d'un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue.
Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu'il offre au quotidien.
Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection.
CONTACT
Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961285
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le quartier du golf est reconnu pour :
* son calme résidentiel
* son environnement qualitatif et stable
* sa proximité immédiate des espaces verts et du golf
* son attractivité forte auprès des familles
Un secteur où les biens disponibles sont rares.
MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Édifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables.
Elle se compose notamment de :
* Un salon de 39 m² lumineux
* Une salle à manger de 30 m²
* Une cuisine familiale de 21 m²
Soit près de 70 m² de pièces de vie.
ORGANISATION FONCTIONNELLE
* Une chambre de plain-pied
* Un bureau ou chambre supplémentaire
* Plusieurs chambres et suites à l'étage
* De nombreux rangements
La configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d'un usage intergénérationnel.
SOUS-SOL COMPLET
* Garage carrelé pour 3 véhicules
* Cave à vin
* Salle de sport
* Espace sauna
* Buanderie
* Espaces de rangements
EXTERIEUR
Terrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable.
ETAT GENERAL
Maison en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir.
LOCALISATION
Ormesson-sur-Marne – secteur Golf
ELEMENT DIFFERENCIANT
Ce bien fait partie d'un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue.
Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu'il offre au quotidien.
Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection.
CONTACT
Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961285
Référence: 340933276765
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Secteur Golf d’Ormesson-sur-Marne, maison familiale 215 m², calme absolu, terrain 1 060 m²
824 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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