Maison de 97 m² - 4 pièces

Vous rêvez de créer un intérieur à votre image ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut.

Cette maison des années 1930 n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme.
Edifiée sur un terrain de 303 m², cette maison de 94 m² offre une belle base pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine aménagée à repenser selon vos goûts
- Un séjour
- Une grande buanderie pouvant être divisée permettant d'y créer un salon chaleureux
- Une salle d'eau entièrement refaite à neuf
- Un WC séparé

A l'étage la maison dispose de :
- Deux chambres avec placard
- D'un bureau avec placard
- D' une pièce de rangement idéale pour y réaliser un dressing, un espace de stockage ou un futur aménagement selon vos besoins
- D'un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 303 m², parfait pour aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux pour les enfants.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Les atouts de cette charmante maison :
- Maison des années 1940 pleine de caractère, authentique, au fort potentiel et qui à conservé son âme d'origine
- 94 m² habitables
- Beau terrain clos de 303 m² avec un puit
- Salle d'eau neuve
- Grenier
- Garage et une place de stationnement

Enfin, son emplacement est un véritable atout, située en centre ville, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied.

Une belle base pour imaginer et créer la maison de vos rêves dans un environnement agréable et dynamique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 340264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 290 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr