THOARD - Maison de Village - 3 appartements independant (140m²) - terrasse-vue-

THOARD – MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL
Maison de village d'environ 140 m² habitables, composée de trois appartements indépendants avec entrées séparées, idéale pour un investisseur ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, un vaste logement offrant une grande pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un troisième appartement composé d'un salon/cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda avec coin cuisine donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur la vallée.
En annexes : local vélo, atelier, buanderie et cave. Double vitrage déjà installé. Beau potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence secondaire avec revenu complémentaire,
maison familiale avec espaces indépendants
Possibilité de revenus locatifs estimés à environ 1 520 € / mois selon l'exploitation envisagée.

Cette annonce référence 340220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DOVETTA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]020.

Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr