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Cozynergy

à Toulouse

Viager occupe 1 tete dame 78 ans

— Lormont 33310 —

181 840 €

113 m²

5 pièces

Maciflore L'Agence

Nos partenaires locaux

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Dans un quartier très dynamique, à proximité de tous les transports( Tram, Bus ...), centres commerciaux, hopitaux, ecoles, venez découvrir cette ravissante maison de Type 4 de 113M2 environ , sur un terrain de 513M2.
Le bien se compose d' une cuisine, d'un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, couloir. Un studio privatif complète le tout.
Les PLUS:
Excellent emplacement
Quartier calme
Proximité tous commerces, ecoles, transports
Jardin privatif

Vendu en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 Ans.
Bouquet 181 840 Euros( HAI) . Sans Rente.
Honoraires Charge Acquéreur.
Taxe Foncière: 1943 Euros dont 221 Euros TOM.
Valeur Libre du bien: 273 000 Euros.
Nous vous rappelons que le Vendeur en Viager bénéficie d'un Droit d'Usage et d'Habitation à Vie .

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr