Sainte Luce 500 m de la plage- villa T4 piscine, bungalow et T3 investissement locatif

Venez découvrir cette charmante villa avec piscine, son bungalow & T3 indépendant à Sainte-Luce

Un bien, une âme, une rencontre.

À Sainte-Luce, il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on imagine déjà habiter.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette propriété réunit ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs exigeants : des espaces de vie généreux, une vraie intimité, des prestations récentes et un potentiel d'accueil ou de revenus complémentaires.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 318 m², cette propriété se compose d'une villa contemporaine construite en 2019, d'un bungalow indépendant et d'un appartement T3 avec accès privatif, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, activité saisonnière ou investissement patrimonial.

La villa principale
* Environ 192 m² habitables
* Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau
* Deux chambres supplémentaires climatisées
* Seconde salle d'eau
* Buanderie
* WC indépendant

À l'extérieur, la grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie autour de la piscine et de son deck bois, créant une atmosphère où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.

Les espaces complémentaires
Bungalow indépendant avec salle d'eau privative
Appartement T3 indépendant avec terrasse et stationnement dédié, actuellement exploité en location meublée.

De belles prestations :
• Piscine avec deck bois
• Climatisation dans les chambres
• Aspiration centralisée
• Chauffe-eau solaire
• Panneaux photovoltaïques (autonomie électrique)
• Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres
• Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules

Pourquoi ce bien fait la différence ?
Parce qu'il ne propose pas seulement des mètres carrés.

Il offre plusieurs façons de vivre :
* accueillir famille et amis en toute indépendance,
* développer un revenu locatif,
* recevoir sans jamais sacrifier son intimité,
* profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des plages de Sainte-Luce.

Une propriété pensée pour conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.
Prix de vente : 676 000 € FAI
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Ajustement tarifaire possible selon la qualité et la solidité du dossier présenté.



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