Maison 115 m² à Gainneville

Maison mitoyenne de 115 m² Située dans un quartier dynamique à proximité des commodités (commerces, transports à moins de 5 min), cette maison mitoyenne construite avant 1940 offre une configuration atypique et un vrai potentiel d'aménagement. Répartition sur 3 niveaux : RDC : Séjour de 17 m² et cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de 13m² 1er étage : 2 chambres lumineuses en enfilade, salle de bains, WC indépendant, buanderie 2ème étage: 1 chambre avec bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire en enfilade Caractère et état : Habitable en l'état avec DPE classé D, la maison présente de beaux volumes et un cachet ancien. Plusieurs travaux de rénovation sont toutefois à prévoir. Extérieur indépendant : Terrasse avec jardin privatif et garage attenant. Ces espaces sont indépendants de la maison. Atouts pour un projet personnalisé : Surface généreuse de 115 m² Configuration atypique à repenser Chauffage individuel, Contactez nous au [Coordonnées masquées] Visites sur rendez-vous avec l'agence À VOUS L'Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1761.00 et 2383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller À VOUS L'immobilier : Corentin ROTURIER Agent commercial (Entreprise individuelle)